BONIFIKATA PRZY ZAKUPIE MIESZKANIA

Doskonałym sposobem na zdobycie nieruchomości na zamieszkanie dla siebie i swojej rodziny, jest zakup nieruchomości z zasobów gminy z bonifikatą, która stanowi często nawet 90% wartości nieruchomości.

O ile jednak gmina nie ma w obowiązku nikogo o tym informować, jako nabywcy takiej nieruchomości powinniśmy pamiętać, że jeśli zechcemy sprzedać ją wcześniej niż po upływie 5 lat od daty nabycia, gminie przysługuje prawo do odzyskania zwaloryzowanej kwoty bonifikaty. Domagać się tego może na drodze cywilnej, po uzyskaniu informacji o fakcie zbycia przez beneficjenta nieruchomości.

Zwolnienie od konieczności zwrotu bonifikaty możemy uzyskać, jeśli sprzedamy ją osobie bliskiej (która kontynuuje okres 5letni) lub zechcemy za pieniądze ze sprzedaży nieruchomości nabyć inną na cele mieszkaniowe, lub zamienić mieszkanie na inne. Na dokonanie zakupu nowej nieruchomości mamy 12 miesięcy.

Niestety nie ma możliwości np. spłaty rat kredytu zaciągniętego wcześniej nastąpiła sprzedaż mieszkania lub remont. Można natomiast potraktować zakup nieruchomości i remont jako jeden wydatek i wtedy pieniądze ze sprzedaży nieruchomości obciążonej bonifikatą przeznaczyć na ten cel.